汉长安城未央宫遗址缓冲区建设高度规划

简要说明

一、缓冲区

西界： 北起西三环路西缘，向西转至丰产路北缘，至建章路西缘向南转折，沿建章宫北、西、南三面的宫墙外扩 100 米边界向东至建章路，再由建章路西缘向南至三桥路南缘；

南界： 西沿三桥路南缘向东至与阿房路的交点，再向东延伸，沿礼制建筑区遗存的西、南、东边界外扩 100 米，向北延伸至大兴路南缘，再折向东与西二环东缘相接；

东界： 南西二环东缘向北延伸至朱宏路， 沿朱宏路东缘向北与 G5 京昆高速路（绕城高速）相接；

北界：G5 京昆高速路（绕城高速）北缘。

二、高度控制

1、缓冲区一类地块：

缓冲区一类地块内严格限制现有村庄的规模、禁止居民迁入，根据遗产保护的需要，应对现状分散布局的村庄居民和工厂企业进行调整。工厂企业搬迁安置用地由西安市政府统一在本地块外择址安排；居民安置用地应优先考虑本地块外的土地，若确有困难可将本地块中相对集中的无遗存区域作为“搬迁过渡安置用地”使用。

“搬迁过渡安置用地”是该地块内用以集约用地、集中安置居民的区域，需为经考古工作核实、确认无遗存或遗存均已被破坏的相对集中区。“搬迁过渡安置用地”内的建筑最高点不得超过地面 6-12 米（用地边缘为6米，用地中心为12米）；建筑需采用传统民居形式，造型简洁，色彩需与遗产相协调，不可过于鲜艳；所有建筑均需采用减少下挖深度的建造方式。

缓冲区一类地块的“搬迁过渡安置用地”内的人口实行只出不进，不得进行人口置换。未来的远景期内该用地仍应调整为非建设用地。

2、缓冲区二类地块

缓冲区二类地块内不得进行与遗产保护无关的建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。因特殊情况需要在该地块内进行的建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须在考古确认没有遗存的范围内，在保证遗址安全并保持历史地形地貌的前提下，经陕西省人民政府批准，并征得国家文物局同意。

缓冲区二类地块内已有的建筑不允许扩建和改建，包括企事业单位、居民住宅小区和村庄等；该地块内建筑到达使用期限后予以拆除，或配合城市改造予以拆除。

3、缓冲区三类地块

缓冲区三类地块为限制建设区，共包括4 处地块,地块编号为HCⅢ-1～HCⅢ-4。按照《保护总规》第45 条管理规定，建筑物的最高点不得超过地面12 米；建筑物的色彩需与遗产相协调，不可过于鲜艳、明显；体量不可过大；建筑形式应简洁、低调，不可出现仿任何朝代建筑的形式。

该地块内的建设项目审批前，需先进行考古勘探或发掘；发现遗址、遗迹后应及时采取保护措施，并调整建设方案，保证遗址的安全。

4、缓冲区四类地块

缓冲区四类地块为限制建设区，共包括 6 处地块。地块编号为 HCⅣ-1～HCⅣ-6。其中，

与缓冲区三类地块紧邻的 HCⅣ-1、HCⅣ-2 和HCⅣ-3 地块建筑物最高点不得超过地面 24 米；

HCⅣ-2 南侧的 HCⅣ-5 地块建筑物最高点不得超过地面 36 米；HCⅣ-1 西侧的 HCⅣ-4 地块和 HCⅣ-5 南侧的 HCⅣ-6 地块建筑物最高点不得超过地面60 米。