张伯驹旧居位于河南省项城市秣陵镇东大街南侧东街小学内，始建于清末。

原有房屋12栋，现仅保留1栋。小楼面阔三间，硬山灰瓦顶，东西长9.6米，南北宽5.4米，为典型的梁架式双层清代建筑。墙体厚0.6米，屋檐四处有挑角，门窗檐下砖雕水波纹图案，西侧窗户被改为小门。原是张伯驹家的一个中药铺，民国期间，张伯驹曾闲居于此。2009年12月，在第三次全国文物普查时被发现，后被项城市、周口市和河南省公布为重点文物保护单位。

莲溪书院位于河南省项城市秣陵镇西大街南侧，建于乾隆二十五年(1761年)。现仅存部分清代讲堂。最初为项城县最高学府，后历经多次重修。科举制废除后，先后被改为县高等小学、县一中、县师范、老城高中，2013年老城高中解散。

张伯驹旧居见证了张伯驹这位文化奇人的一生起伏，莲溪书院是张伯驹幼年接受教育的地方，对他的文化素养形成有着启蒙作用，为他日后成为集鉴赏、收藏、书画、戏剧、诗词于一身的文化名人奠定了基础。莲溪书院从清代创立到历经多次变革，一直是项城文化教育的重要场所，培养了众多人才，对当地文化的传承和发展起到了重要的推动作用，是项城文脉绵延的重要象征。

张伯驹旧居的清代建筑风格，为研究清末民初的建筑工艺、结构特点和建筑材料等提供了实物资料；莲溪书院现存的讲堂也具有清代建筑的典型特征，对于研究古代书院建筑布局和风格有一定的参考价值。